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本报记者韩昱
国务院总理李强12月16日主握召建国务院常务会议（以下简称“会议”），学习贯彻习近平总通告在中央经济责任会议上的焦虑说话精神，对贯彻落实中央经济责任会议决议部署作出安排。
会议对优化完善所在政府专项债券惩处机制作出部署，提倡要实行所在政府专项债券投向领域“负面清单”惩处，允许用于地盘储备、接济收购存量商品房用作保险性住房，扩大用作神情成本金领域。
“就专项债券的投向使用方面，本次会议领先说起了允许用于地盘储备、接济收购存量商品房用作保险性住房。”上海易居房地产询查院副院长严跃进在摄取《证券日报》记者采访时暗示，这充分评释这两项责任是优化完善所在政府专项债券惩处机制的焦虑责任内容，同期，这两项责任对于消化存量地盘和房屋具有至极径直的作用，也将推崇政府投资在2025年提振内需方面的焦虑作用。
中国买卖经济学会副会长、华德榜首创东谈主宋向清也告诉《证券日报》记者，从专项债券领域看，本次会议开释出两方面信号。一是加大计策力度，擢升专项债券发诈欺用摒弃，缓解房地产市集库存压力，以愈加积极的财政计策接济逍遥房地产市集；二是进一步增多所在政府的财政天真性，更好地促进保险性住房成就和供应，餍足中低收入东谈主群的住房需求，助力经济握续回升向好。
此前，在10月12日国新办举行的新闻发布会上，财政部部长蓝佛安暗示，“将在近期不竭推出一揽子有针对性增量计策举措”，其中就包括“同样运用所在政府专项债券、专项资金、税收计策等用具，接济鼓动房地产市集止跌回稳。”
10月17日，国新办举行新闻发布会，先容促进房地产市集牢固健康发展关系情况，针对上述两项计策，财政部部长助理宋其超进一步暗示，这两项计策聚焦房地产市集的堵点问题，既是鼓动房地产市集止跌回稳的焦虑举措，亦然落实党的二十届三中全会决议部署，黄金期货交易扩大专项债接济领域和用作神情成本金领域的焦虑内容，故意于促进地盘市集的供需均衡，缓解所在政府和房地产企业的流动性和债务压力，也故意于增多保险性住房起原，增进民生福祉。
“本次会议的部署对逍遥房地产市集的影响是径直的、积极的、有用的。”宋向清分析，专项债券用于收购存量商品房用作保险性住房，可径直减少市集上的待售房源、裁汰库存水平，有助于改善房地产市集的供需景色，向市集传递出政府逍遥房地产市集的决心，也可增强购房者、劝诱商等对房地产市集的信心，逍遥市集预期；还粗略扩大保险性住房的起原和供给量，进一步完善住房保险体系。
在具体操作上，宋其超在前述国新办的新闻发布会上暗示，对于专项债券用于地盘储备，主如果接济各地汇集实质情况，与存量地盘的业主企业合理细则收购价钱，妥善处理回收存量地盘波及的债权债务关系，合理细则专项债券神情内容和地块领域，实时安排债券刊行和开销，擢升地盘资源的利用摒弃和债券资金的使用效益。
宋其超暗示，对于接济所在用好专项债券收购存量商品房用作保险性住房，该计策主如果由所在自主决议、自觉扩张，撤职法治化原则，按照市集化运作，在确保神情融资收益均衡的基础上，所在可安排专项债券收购存量商品房用作保险性住房。这一计策将与其他关系接济计策协同发力，进一步拓宽所在的资金起原渠谈，既不错有用消化存量，促进供需均衡，也故意于优化增量，多渠谈筹集保险性住房。